1994〜2004年築, 専有面積60.68㎡〜80.68㎡の平均販売価格
千葉県
43.2万円/㎡
前年比+4.1%
習志野市
37.2万円/㎡
前年比-7.6%
ライオンズマンション津田沼鷺沼台
千葉県習志野市鷺沼台一丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,934万円
41.5万円/㎡
1,398
2,422
3,446
4,470
AI査定結果
推定相場価格
2,934万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜3,446万円
34.3万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズマンション津田沼鷺沼台
2,990万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 70.68㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 2,990万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,890万円 | 41.1万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/31 | 2,990万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/04 | 3,180万円 | 45.2万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,990万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/22 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/19 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/10/12 | 3,590万円 | 51.1万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/09/04 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/04 | 3,980万円 | 56.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 45.2万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 56.6万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 3,280万円 | 46.6万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 47.8万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 2,990万円 | 42.3万円 | 70.68㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズシティ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅10分 | 3,790万円 | 57.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/23 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,480万円 | 51.7万円 | 67.26㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルファステージ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.27㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2022/09/27 | ライオンズマンション津田沼藤崎 習志野市藤崎二丁目 | 京成津田沼駅14分 | 3,080万円 | 43.6万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/18 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,580万円 | 39.2万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅15分 | 2,480万円 | 37.2万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/17 | 津田沼東パークホームズ壱番館 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,580万円 | 33.9万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/15 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅6分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.71㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/02 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/27 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 津田沼駅16分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2022/09/05 | シティーコート大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,680万円 | 47.0万円 | 57㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2022/10/14 | ライオンズマンション幕張本郷第2 習志野市鷺沼三丁目 | 幕張本郷駅19分 | 1,998万円 | 35.2万円 | 56.84㎡ | 2DK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2022/11/04 | ビエネス津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 3,390万円 | 52.2万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,090万円 | 32.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/27 | アーベントハイム大久保駅前 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅2分 | 3,080万円 | 46.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2022/05/31 | ペルル津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅8分 | 3,280万円 | 43.7万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/25 | ペルル谷津干潟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅13分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/30 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,580万円 | 56.7万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、習志野市では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は習志野市の平均と比較して13.7%割高です。
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2000年築 / 14階建 / 171戸 / 鉄骨造造
谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造