1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
習志野市
41.9万円/㎡
前年比-1.4%
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ライオンズマンション津田沼鷺沼台
千葉県習志野市鷺沼台一丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
3,513万円
49.9万円/㎡
2,177
3,068
3,958
4,848
AI査定結果
推定相場価格
3,513万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,068万円〜3,958万円
43.6万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月9日
ライオンズマンション津田沼鷺沼台
3,990万円（56.7万円/㎡）/ 5階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 3,990万円 | 56.7万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 2,890万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,990万円 | 56.8万円 | 5階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 2,990万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,890万円 | 41.1万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/31 | 2,990万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/24 | 3,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,990万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/22 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/19 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/10/12 | 3,590万円 | 51.1万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/09/04 | 3,980万円 | 56.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/09/04 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 45.2万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 56.6万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 3,280万円 | 46.6万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/06 | 3,180万円 | 45.2万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 47.8万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は51.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 3,990万円 | 56.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/22 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,480万円 | 55.5万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/27 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/31 | ビエネス津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 4,380万円 | 67.4万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅6分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.71㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/02 | アーテージ・津田沼 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅8分 | 5,490万円 | 69.7万円 | 78.77㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼット | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/27 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 津田沼駅16分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/09 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,890万円 | 43.4万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/19 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,948万円 | 54.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズシティ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅10分 | 3,790万円 | 57.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション津田沼藤崎 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅14分 | 3,580万円 | 50.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/27 | アルファステージ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 新津田沼駅13分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.27㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/02 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,990万円 | 42.6万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/15 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 2,880万円 | 47.2万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/01 | ダイアパレス津田沼II 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,699万円 | 44.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファミール習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,780万円 | 42.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/01 | ワイズユウラク幕張パテラ 習志野市鷺沼三丁目 | 京成幕張本郷駅17分 | 2,498万円 | 43.0万円 | 58.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/28 | フォルスコート習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/03 | アーベントハイム大久保駅前 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅2分 | 3,480万円 | 52.5万円 | 66.25㎡ | 3LD・K | 2階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/09 | イトーピア津田沼東リーフガーデン 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅6分 | 3,190万円 | 45.4万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/06 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,880万円 | 43.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、習志野市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は習志野市の平均と比較して35.3%割高です。
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1986年築 / 7階建 / 42戸 / RC造